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回迁安置房能买吗?是属于小产权吗?

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回迁安置房能买吗?是属于小产权吗?

发布时间:2018-01-01 19:27 阅读:

面对楼房的价格的走升,现在出现了价格低廉的小产权子和安置房,如此价格,敢买吗?

先来说说什么是安置房,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房,小产权的房子一样吗?可以购买吗?

在说一下小产权的房子,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。安置房,小产权的房子一样吗?可以购买吗?

对于这两类房子,很多人都混淆了,其实安置房如果合适的话,是可以购买的,但现在的房产我们也分不清那个是安置房,那个是小产权房屋。你只要分清一下2点就可以了。

1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋;

2、小产权房是在集体土地上建设的房屋,不得自由交易,只能出售给同村的村民。

安置房,小产权的房子一样吗?可以购买吗?

安置房屋:可以买,但是有条件,不是什么人都可以买,一般是补偿给拆迁户的.但是拆迁户也需要过几年才可以拿到房产证.也就是说安置房是有房产证的.可以买卖.但是需要谨慎。

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